Nuestros servicios
¿Te ayudamos?
En Bernal Propiedades nos encargamos de realizar todo el proceso de compra o venta de tu propiedad. ¿Deseas que nos hagamos cargo del arriendo?. Si, podemos.
Administración Arriendo
Nos encargamos de una gestión completa del arriendo de su propiedad, efectuando todas las acciones relevantes de cobro, comunicación con el arrendatario, registro de pagos, generación y seguimiento de multas, entre otros.
Bernal Propiedades® brinda apoyo permanente a los propietarios con soluciones para maximizar su tiempo y delegar en un equipo especializado la gestión para el cuidado de sus propiedades.
- Recaudación del canon de arriendo.
- Liquidaciones de arriendo en forma mensual.
- Reajuste del canon de arriendo automatizado ante cambios en IPC o variaciones en UF.
- Control y revisión mensual de los estados de cuenta de servicios y gastos comunes.
- Gestión de reparaciones: cotización, contratación y supervisión.
- Visita anual a la propiedad para revisar su estado.
- Término de arriendo: recepción de propiedad, gestión de reparaciones, finiquito de arriendo, rendición de garantía.
- Servicios adicionales: Asesoría Jurídica.
Compra y venta de propiedades
Bernal Propiedades ® tiene como objetivo que nuestros clientes obtengan el mayor beneficio de la operacion de compra y venta de un bien raíz. Entregamos información clara y oportuna, acompañando a nuestros clientes en cada etapa de la compraventa y post venta.
- Carteras privadas de clientes, disponible para los propietarios no dispuestos de publicitar su propiedad.
- Publicación de propiedades en www.bernalpropiedades.cl , portales pagados y vinculados.
- Tasación de la propiedad por tasadores calificados.
- Estudio de títulos del inmueble realizado por abogados.
- Solicitud de documentos del inmueble a las entidades pertinentes.
- Revisión de los antecedentes de los interesados en comprar.
- Redacción de Promesa de compraventa o cierre de negocio ante notario realizado por abogados.
- Elaboración de la carpeta de los documentos solicitados para la compraventa.
- Asesoría bancaria para propiedades en garantía.
- Tasación de la propiedad realizado por tasadores calificados.
- Redacción de Promesa de Compraventa o Cierre de Negocio ante notario.
- Informe comercial o técnicos de la propiedad.
- Entrega de Set de títulos de dominio de la propiedad.
- Reunión de documentos de compraventa.
- Asesoría en créditos bancarios para financiar la compra.
- Seguimiento de operacion de créditos hipotecarios.
- Redacción de contratos de compraventa por abogados en compras al contado.
- Inscripción en el conservador de bienes raíces.
- Seguimiento de la propiedad hasta su inscripción final.
- Entregada de documento de la propiedad adquirida.
Redacción de estudios de títulos
Abogados de Estudio Jurídico Bernal & Asociados, se desempeñan diariamente elaborando informes y estudios de títulos para entidades bancarias e importantes empresas inmobiliarias del país, por lo que aseguramos un servicio optimo y de excelencia, protegiendo su inversión. En el informe se analizará todos los antecedentes que conforman el historial de una propiedad, con un mínimo de diez años hacía atrás, para efectos de asegurar al futuro adquirente respecto de la conveniencia de realizar el acto jurídico o contrato que interesa. Más información en www.bernal.cl